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Empresarial Parque Contemporâneo
Cruz das Almas - Maceió/AL
Parque Contemporâneo - O Novo Marco Empresarial de Alagoas Conheça o Parque Contemporâneo, um empreendimento inovador que redefine o conceito de negócios em Maceió. Situado dentro do Parque Shopping, ao lado do maior hospital do Estado e na avenida com o maior crescimento da capital, este projeto oferece uma oportunidade única para quem deseja estabelecer sua empresa ou investir em um local com excelente potencial de valorização. Praticidade e Modernidade Com 429 salas comerciais a partir de 39m², o Parque Contemporâneo foi pensado para atender às necessidades de diferentes tipos de negócios. Seja para trabalhar, visitar, empreender ou alugar, este empreendimento oferece a praticidade de acesso direto ao Parque Shopping através de um elevador exclusivo, garantindo uma experiência segura e única. Vistas Incríveis e Localização Estratégica Imagine conduzir seus negócios com uma vista espetacular do mar e da avenida que simboliza progresso e futuro em Maceió. Além de oferecer uma paisagem inspiradora, a localização estratégica do Parque Contemporâneo coloca sua empresa no coração do desenvolvimento econômico da cidade. Seu Negócio no Centro do Crescimento O Parque Contemporâneo não é apenas um endereço comercial, mas uma oportunidade de fazer parte do maior centro de negócios de Alagoas. Garanta sua sala comercial em um empreendimento que já se destaca como um símbolo de inovação e sucesso. Invista no Parque Contemporâneo e posicione sua empresa onde crescimento, praticidade e valorização se encontram.
Varandas Mar do Norte
Cruz das Almas - Maceió/AL
Felicidade é um conceito abstrato que a gente vai transformar em algo bem concreto com o Varandas Mar do Norte. Um empreendimento com Arquitetura e Design exclusivos incorporados a uma paisagem exuberante. É a simetria perfeita entre o que você sonha hoje e as possibilidades do amanhã. Um empreendimento que abraça a elegância e é envolvido pelo esplendor do mar de Maceió. Além da vista permanente para o mar turquesa de uma das orlas mais lindas do país, o Varandas Mar do Norte contará com uma área de 5,460m² destinada somente ao lazer, se tornando o edifício com a mais moderna e completa área comum do mercado. Um projeto desenvolvido para surpreender a todos, seja pelos seus detalhes de acabamento, seja pela sua tecnologia e inovação. Um verdadeiro marco que a Fortex lança na região que mais se valoriza da capital alagoana. Mobilidade eficiente e localização privilegiada Nada mais agradável do que desfrutar da comodidade de morar numa boa localização, perto de tudo, sem perder o contato com a natureza. Os moradores do Varandas Mar do Norte terão shoppings, conveniências, restaurantes e supermercados por perto, além, claro, de guarita para a praia. Proximidade Parque Shopping Leroy Merlin Atacadão Futuro Hospital da Unimed GBarbosa Acessos Av. Josefa de Melo Av. Comendador Gustavo Paiva Av. Litorânea A mais moderna e completa área comum do mercado é a do Varandas Mar do Norte Piscinas adulto e infantil aquecidas Spa com sauna Lounge com parte coberta Boulevard decorado com paisagismo integrado Quadra poliesportiva Fitness Center completo e climatizado Espaço Beach para equipamentos de esportes aquáticos Playground bem equipado Home Cine completo climatizado Brinquedoteca climatizada e ambientada Estação Kids Salão de Jogos equipado Praça Central com espelho d?água Sala de Estudos climatizada e decorada Home Office climatizado e decorado Espaço Gourmet equipado para receber 28 pessoas sentadas Espaço Gourmet Open equipado Salão de Festas equipado, com capacidade para 60 pessoas sentadas Área Externa do Salão de Festas mobiliado para receber 24 pessoas sentadas Quadra Oficial de Squash Estação de Futmesa Churrasqueira e Forno de Pizza Espaço Pet Elevador Exclusivo que liga a área de lazer do Pilotis ao Rooftop, sem parar nos andares Sofisticação e inovação são diferenciais únicos do Varandas Mar do Norte Elevadores de última geração, com pé direito de 2,40m Rede Wi-Fi Som ambiente nas áreas comuns Gerador Full Sensores de presença Placas fotovoltaicas Placas solares Fechadura eletrônica Sustentabilidade e tecnologia para uma vida mais prática Coleta Seletiva Portas com madeira de reflorestamento Plataforma elevatória para Pessoas Com Deficiência (PCD) Selo Procel A de eficiência energética Infraestrutura preparada para automação Sistema para aproveitamento de água Iluminação LED Bacias sanitárias com descarga seletiva Torneiras com aerador e redutor de vazão Torneiras das áreas comuns com temporizador Vagas com ponto para carregamento elétrico Todos os apartamentos com vista para o mar Apartamentos 173,57m2 a 184,91m2 4 suítes + dependência de empregada completa Apartamentos 137,69m2 a 144,11m2 3 suítes + dependência de empregada completa Cobertura Garden 277,62m2 a 298,74m2 4 suítes + dependência de empregada completa + piscina Mais do que um estilo de vida, um novo jeito de ser feliz.
Grand Ocean
Ponta Verde - Maceió/AL
Grand Ocean é mais um empreendimento de alto padrão da V2 Construções. Próximo aos mais renomados restaurantes, comércios e serviços. Sofisticada vizinhança com o melhor da orla e praças para convívio. Desfrute do seu novo endereço e viva cercado do que Maceió pode oferecer de melhor. Mais qualidade de vida no seu dia a dia. Os apartamentos vão de 3 a 4 suítes, com áreas de 205,70 a 384,86m² e 3 a 4 vagas de garagem. A área comum oferece: Boulevard Guarita Blindada com Clausura Praça Piscina Adulto com Deck Piscina Infantil Bicicletário Forno Pizza Churrasqueira Jogos Playground Miniquadra Varanda Gourmet Espaço Gourmet Estar Social Brinquedoteca Home Office Pet Place Fitness Lounge Gourmet Pensado para superar todas as expectativas. A PARTIR DE R$ 2.211.976,00
Tintoretto
Ponta Verde - Maceió/AL
Bem-vindo ao mais recente empreendimento da renomada construtora Lares, um pré-lançamento exclusivo situado em Ponta Verde, a poucos passos do icônico Lopana. Esta é uma oportunidade única para investidores inteligentes que buscam maximizar seu retorno financeiro em um mercado em constante valorização. A Lares, reconhecida como a construtora líder em Alagoas, agora oferece pela primeira vez apartamentos do tipo estúdio, mantendo seu compromisso inabalável com o mais alto padrão de qualidade em todos os seus empreendimentos. Localizado em um dos bairros mais desejados de Maceió, este projeto promete uma experiência de vida incomparável, combinando luxo, conveniência e rentabilidade. Os apartamentos estúdio são cuidadosamente projetados para otimizar o espaço e proporcionar conforto e funcionalidade aos seus moradores. Além disso, a proximidade com o Lopana, um dos destinos mais populares da cidade, oferece uma infinidade de opções de lazer, gastronomia e entretenimento. Seja para morar ou investir, esta é a oportunidade que você estava esperando para fazer parte de um empreendimento que redefine os padrões de excelência em Maceió. Garanta seu lugar neste projeto exclusivo e comece a colher os frutos do seu investimento desde o primeiro dia.
Studio Design 3
Ponta da Terra - Maceió/AL
ESCOLHA VIVER E INVESTIR NO MELHOR DA PONTA VERDE Studio, quarto e sala, dois quartos ou cobertura, a escolha é sua. ESCOLHA O INVESTIMENTO CERTO Investir no Studio Design 3 Lions será a sua escolha mais rentável, inteligente e certa. Viver com praticidade ou ter uma ótima opção de investimento para aluguel fixo ou por temporada é questão de escolha. Studio Design 3 Lions, sua melhor escolha. Priorizar o bem-estar ou o investimento com retorno garantido, a escolha é sua. ESCOLHA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado em frente a praça Lions, Studio Design 3 Lions fica a 2 quadras do mar e perto de tudo o que você precisa. Ir de carro ou a pé é questão de escolha. ESTILO DE VIDA É QUESTAO DE ESCOLHA Diversão com conforto em espaços modernos e exclusivos pensados para pessoas como você. - De 1 até 3 quartos - De 1 até 3 suítes - De 1 até 3 banheiros - De 32,27m² até 95,18m² Deseja saber mais? Entre em contato. 82 99977.4330
Three Towers
Jatiúca - Maceió/AL
Three Towers: O Novo Complexo Empresarial e Residencial em Jatiúca Se você procura por um empreendimento que reúna inovação, conforto e localização privilegiada, conheça o Three Towers em Jatiúca! Localizado a apenas 500 metros da praia, o complexo combina um moderno espaço empresarial e duas torres residenciais, oferecendo a combinação perfeita de praticidade, estilo de vida e funcionalidade. Delman Empresarial 3.0 - O Espaço Corporativo Ideal para Negócios O Delman Empresarial 3.0 oferece infraestrutura completa para empresas e profissionais que buscam um ambiente sofisticado e funcional em uma das regiões mais valorizadas de Maceió. Com um projeto focado na produtividade e colaboração, o edifício conta com: - Recepção para atendimento rápido e eficiente; - Coworking com infraestrutura moderna para quem busca um ambiente dinâmico; - Salas de Reunião ideais para encontros corporativos; - Auditório para eventos, palestras e apresentações. As salas comerciais variam de 26,10m² a 61,79m², ideais para diferentes tipos de negócios. Além disso, há lojas de 69,10m² a 106,89m², ideais para estabelecimentos comerciais que desejam se destacar em uma localização estratégica em Jatiúca. Por que Escolher o Delman Empresarial 3.0? - Localização Premium: a apenas 500 metros da praia, rodeado por serviços essenciais. - Estrutura Completa: espaços empresariais projetados para atender todas as necessidades de negócios. - Valorização Garantida: Jatiúca é uma das regiões com maior valorização imobiliária em Maceió. Studio Design 5 - Conforto e Modernidade para Moradia O Studio Design 5 foi desenvolvido para proporcionar um estilo de vida contemporâneo, com opções de planta para diferentes perfis de moradores: - Studios de 30,62m² a 36,78m²: compactos e funcionais, ideais para quem busca praticidade. - Apartamentos de 2 quartos com suíte: variando de 62,82m² a 79,76m², pensados para famílias. - Coberturas de 91,40m² a 157,96m²: exclusividade e vistas impressionantes da cidade e do mar. Área de Lazer Completa: - Lavanderia para conveniência; - Espaço de Jogos Open e Minigolfe para momentos de diversão; - Pilates e Yoga para bem-estar; - Spot Bar, Salão de Festas e Espaço Gourmet para lazer e socialização; - Piscinas Adulto e Infantil com prainha; - Coworking e Sala de Estudos para trabalho remoto e estudos; - Spa Completo, com sauna e ofurô, e um Espaço Fitness com área para artes marciais. Studio Design 6 - Sofisticação e Praticidade para Todos os Estilos de Vida A segunda torre residencial, o Studio Design 6, combina funcionalidade e sofisticação, oferecendo várias opções de planta para diferentes estilos de vida: - Studios de 28m²: ideais para quem busca compactação e funcionalidade. - Apartamentos de 1 quarto: com 42,90m² a 46,60m², ideais para um espaço prático e acolhedor. - Apartamentos de 2 quartos com suíte: com 69,50m² a 76,74m², perfeitos para famílias. - Coberturas de 83,98m² a 150,89m²: com amplos ambientes e vistas panorâmicas. Destaques da Área Comum: - Lavanderia, Espaço de Jogos Open e Spot Bar; - Pilates e Yoga para relaxamento e bem-estar; - Brinquedoteca e Playground para as crianças; - Piscinas Adulto e Infantil e área de convivência ao ar livre; - Salão de Festas e Espaço Gourmet; - Spa Completo com sauna, ofurô e área de massagem; - Área Fitness e área para artes marciais. Por que Escolher o Three Towers em Jatiúca? - Localização Privilegiada: no coração de Jatiúca, a poucos metros da praia e próximo a restaurantes, escolas e áreas comerciais. - Diversidade de Plantas: opções para todos os estilos de vida, desde studios compactos até coberturas amplas e exclusivas. - Infraestrutura Completa: cada torre oferece áreas de lazer e serviços projetados para uma experiência completa de moradia e trabalho. O Three Towers em Jatiúca é a escolha ideal para quem busca um investimento seguro em Maceió, unindo qualidade de vida, valorização e comodidade em um único endereço.
Casas em Londres valem o mesmo que o ...
O estoque de casas de Londres, no Reino Unido, atingiu um valor total de 1,5 trilhão de libras em 2014, de acordo com estudo da consultoria imobiliária Savills.Isso significa US$ 2,2 trilhões, o equivalente ao PIB (Produto Interno Bruto) anual do Brasil ou de Colômbia, Argentina e México somados.O valor total da propriedade residencial na cidade cresceu impressionantes 61% desde 2009, 20% só no ano passado. É muito mais do que a média nacional, que ficou em 10% no ano passado e 20% nos últimos 5 anos.A economia britânica está se recuperando vigorosamente, mas o boom imobiliário de Londres vem de muito antes e tem várias raízes. As políticas de expansão monetária do pós-crise criaram uma enxurrada de dólares ao mesmo tempo em que minguavam as boas oportunidades de investimento e os juros permaneciam próximos de zero.O resultado foi uma enorme valorização em certos tipos de ativos considerados seguros - como casas em Londres. O problema foi agravado na cidade pela dificuldade de construção e falta crônica de habitação, além de fenômenos como a compra de casas vizinhas para ampliar propriedades.Um apartamento chegou a ser vendido por US$ 237 milhões no ano passado. Para os mais jovens e menos abastados, o sonho da casa própria fica cada vez mais distante, o que gerou o apelido de "geração aluguel".Outro fator é a entrada maciça de compradores estrangeiros; o mercado imobiliário já é, efetivamente, global. Recentemente, um estudo mostrou que as altas nos preços de casas em determinadas regiões da cidade estão diretamente relacionadas com turbulências políticas em outros países.Os alertas de que o que está acontecendo em Londres é uma bolha vem de muito tempo, mas há sinais de que o ritmo de aumento vem diminuído e pode estar ocorrendo um ajuste.
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Investir em imóveis pode ser boa saíd...
A instabilidade do dólar, a inflação e a oscilação do mercado financeiro têm feito com que muitos brasileiros fiquem mais receosos quanto a grandes investimentos. O cenário econômico e político do país tem afastado o capital estrangeiro e chegou até mesmo a reduzir a nota do Brasil como um bom pagador de seus débitos, algo que pode levar a aumentar o tempo necessário para trazer a credibilidade necessária ao país.No entanto, mesmo com a inflação mais alta e uma taxa de juros elevada, o investimento em imóveis ainda pode ser um dos melhores negócios a se fazer no Brasil, já que o país mantém uma perspectiva de crescimento para os próximos anos.Até mesmo nos cenários mais pessimistas, a aplicação em bens imobiliários continua como uma das opções mais seguras e atraentes para se fazer investimentos.Mercado desaceleradoEste momento é bom para as pessoas que sabem aproveitar oportunidades, principalmente para aqueles que já possuem uma quantia significativa guardada. Com o medo de que os empreendimentos fiquem encalhados, muitas construtoras desaceleraram suas obras, diminuindo gradativamente a oferta de novos apartamentos e casas novas, criando as condições ideais para que os imóveis já prontos ou em vias de término possam ser negociados por preços mais baixos.No entanto, para os próximos anos, com a recuperação da economia e com o número menor de imóveis à venda disponíveis, os empreendimentos que receberem investimento agora deverão receber uma valorização seguindo a tendência da oferta e da procura, chegando a valer mais do que o valor de mercado atual.Como investirApesar de ser indicado como um campo fértil para investimento, é necessário seguir alguns cuidados para garantir que o seu dinheiro será bem aplicado e irá render bons frutos no mercado imobiliário.O primeiro passo é estar atualizado sobre os novos empreendimentos. Busque sair da sua área mais confortável, ou seja, procure mais informações em outras fontes, inclusive sobre outras regiões e estados.Muitas vezes a sua ideia sobre alguma zona de determinada cidade já pode estar ultrapassada ou com os dias contados, pois é sempre necessário pensar a médio e longo prazo.Se a sua ideia for especificamente o investimento a longo prazo, uma das maiores garantias de valorização são os terrenos, principalmente os de entorno das grandes capitais. Essa forma de aplicação é conhecida como um bom gerador de riquezas porque muitas vezes essas áreas são pouco conhecidas e, com o passar do tempo e o crescimento das grandes cidades, elas acabam sendo buscadas por empresas e famílias que desejam viver fora dos grandes centros urbanos.Um bom exemplo disso é a cidade de Cotia, no estado de São Paulo. Enquanto nos anos 1980 e 1990 a cidade era pouco conhecida, hoje em dia se tornou um grande polo de condomínios de alto padrão. Veja mais dicas aqui.Imóveis usados ou na planta?Um outro fator precisa ser acertado antes de fazer o investimento é: vale mais a pena comprar um imóvel usado ou um empreendimento novo ainda na planta?Um imóvel na planta costuma ter um valor 40% menor do que um imóvel pronto, por isso muitos investidores buscam essa estratégia, podendo revender o por um preço mais alto quando construído - ou até mesmo colocar para locação.Para que seja rentável, no entanto, é preciso estar muito seguro quanto à localização do imóvel para garantir sua valorização. Também é indicado encontrar uma incorporadora de confiança e credibilidade.Para quem pensa em investir em imóveis usados o ideal é saber identificar quais são as boas oportunidades. Normalmente é necessário fazer uma reforma para dar um novo ar ao ambiente, rendendo uma valorização maior para a hora de vender o imóvel.É muito importante consultar o histórico do local e levar um especialista para avaliar a casa, o apartamento ou o escritório, de modo a analisar quais são as mudanças necessárias para torná-lo mais atrativo para o mercado imobiliário.Há também um mercado muito atraente de locação de imóveis para negócios, como lojas e consultórios, que pode render lucros ainda maiores do que o aluguel de uma casa para moradia, por exemplo.
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Veja como oferecer maior proteção a s...
A falta de segurança nas grandes cidades está aumentando a procura por blindagem de imóveis. Antes restrito a bancos, casas de câmbio, consulados e empresas, o serviço, também conhecido por “blindagem arquitetônica“, está sendo requisitado para residências.Os valores cobrados são elevados. Blindar a casa inteira pode custar R$ 700 mil. Apenas a porta sai por R$ 4 mil, enquanto a janela custa entre R$ 1.500 e R$ 1.800. A Associação Brasileira de Blindagem (Abrablin) estima que existam cerca de 15 mil residências com portas blindadas em São Paulo. Só no ano passado, a procura pelo serviço aumentou aproximadamente 30%.Nas residências, o mais usual é a blindagem da porta, das janelas, dos corredores de acesso aos principais cômodos e as células de segurança, conhecidas como “quarto do pânico” – popularizada no filme O quarto do pânico, protagonizado pela atriz Jodie Foster, que teve a casa invadida por assaltantes e se protegeu em um cômodo totalmente seguro.Segundo o diretor da Vault, empresa especializada em blindagem, Vinicius de Lucas, o aço, o vidro e o concreto armado (feito com brita) são os tipos de materiais mais usados.No caso das portas há vários níveis de proteção balística. Os de nível III seguram balas de calibre 357 Magnum, enquanto o nível IV resiste a disparos de fuzil. Além disso, as portas blindadas pela empresa têm fechadura multidirecional com diversos pontos de travamento, isolamento térmico e acústico, dobradiças que funcionam como travas adicionais e acionamento simples.“As cidades de São Paulo e do Rio são os principais mercados desse tipo de produto. Enquanto em São Paulo a maior procura é pela blindagem de portas e de casas de alto padrão, em função do alto número de assaltos à mão armada, no Rio os focos são as janelas dos prédios residenciais e as fachadas dos edifícios comerciais – por conta das balas perdidas”, afirma Lucas.Como na capital paulistana as casas de alto padrão são as que mais procuram esse tipo de serviço, as empresas têm se preocupado com a estética do produto. “Estamos recebendo consultas de arquitetos, que nos mostram portas e janelas blindadas com design inovador. Apesar de todo o material pesado usado na proteção, conseguimos entregar um produto bonito e harmônico à decoração do imóvel”, diz o profissional.
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Caixa exigirá mais documentos no fina...
O financiamento de imóveis novos com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) contará com regras mais rigorosas para ser liberado pela Caixa Econômica Federal.O Conselho Curador do FGTS determinou que a concessão do empréstimo só deverá sair após a análise de dados como a situação dos trabalhadores da obra - se possuem carteira assinada e contribuem para o INSS - e a qualidade do material e dos fornecedores. A exigência valerá a partir do meio do ano. Diante das mudanças, os consumidores que adquirirem novos imóveis com o auxílio do financiamento da Caixa terão de levar um memorial descritivo da obra, além dos documentos habituais.Até então, as operações de financiamento podiam beneficiar obras de construtoras sem cadastro na Caixa e com irregularidades, segundo Henriqueta Arantes, do grupo de apoio do Conselho Curador do FGTS.As novas regras valem também para quem vai construir a própria casa, desde que exista comprovação de recolhimento de um funcionário autônomo ao INSS."Queremos mais formalidade na construção, preparar o mercado para as pequenas construtoras e, especialmente, dar mais segurança ao comprador, que antes contava com falhas na fiscalização das obras", afirma Abelardo Campoy Diaz, membro do conselho e assessor da vice-presidência do Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo).O comprador que não conseguir os documentos sobre a situação da obra deve fugir dela o mais rápido possível, diz Henriqueta Arantes.Ela afirma que as informações pedidas pela Caixa são simples e de fácil acesso pelas construtoras.Abelardo Campoy, do Secovi- SP, diz que as medidas servem para acabar com a concorrência desleal no mercado de pequenas obras.Os empregadores terão de prestar contas também ao FGTS, além do INSS.
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Novas regras para reformas residencia...
Desde o último dia 18 de abril, toda reforma de imóvel que modifique ou comprometa a segurança da edificação ou da área em que está localizada precisa ser submetida à avaliação técnica de um profissional, como um arquiteto ou engenheiro. As novas regras para reformas residenciais foram desenvolvidas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e valem para qualquer tipo de imóvel.De acordo com o advogado Rodrigo Karpat, especialista em Direito Imobiliário, consultor em condomínios e sócio do escritório Karpat Sociedade de Advogados, a norma esclarece e compila diversos pontos já estabelecidos em leis, e explica de forma clara os procedimentos sobre como realizar obras nos condomínios. "Qualquer tipo de reforma precisará de um aval do síndico, mesmo que seja uma mudança simples. A necessidade já está na lei, especificamente no Código de Obras, que prevê que a realização de obras ou reformas em quaisquer edifícios (casas, prédios, apartamentos, galpões, viadutos, igrejas) necessitam de alvará para reforma", explica.Quando a obra é realizada em lojas ou comércios de rua, existe maior fiscalização das subprefeituras. "Porém, no interior de prédios, apesar de estar suscetível à mesma fiscalização, a reforma é feita, muitas vezes, sem a liberação oficial e a ilegalidade é descoberta normalmente por denúncia. Como a tendência é a de não se indispor com os vizinhos, se a obra não incomodar ela passará despercebida, mesmo que represente risco à estrutura do edifício", afirma Rodrigo Karpat.Segundo o advogado, o próprio Código de Obras define que para pequenos reparos em imóveis não tombados, desde que não sejam alteradas as condições pré-aprovadas, não existe a necessidade de alvará. "Como exemplos de modificações que não precisam de autorização temos a troca de piso, pintura, pias, remoção de azulejos, entre outros reparos de pequeno porte", orienta.Fiscalização redobradaO especialista esclarece que, independentemente da nova norma da ABNT, o síndico já é o responsável pela edificação e cabe a ele fiscalizar qualquer obra. Conforme o artigo 1.348, do Código Civil, compete ao síndico "II - representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns; V - diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores."Em relação a defesa dos interesses comuns, Rodrigo Karpat explica que podemos entender como a atenção redobrada na realização de obras que modifiquem a edificação ou seu entorno. "Assim, antes do início de qualquer obra, o síndico deve solicitar ao condômino a apresentação de documentos necessários para comprovar a regularidade da obra. Se ele for impedido de verificar o local acompanhado de engenheiro de sua confiança, poderá solicitar a paralisação imediata da mesma", afirma.Algumas convenções e regimentos internos de condomínios exigem que, antes do início das obras, o condômino deve enviar a planta modificativa e o alvará para a realização da obra ao síndico. "Caso o morador inicie uma obra sem autorização, o síndico deverá notificá-lo a apresentar o pedido para a realização da obra, sob pena de tomada de medidas legais, tais como a paralisação ou embargo da obra por falta de segurança. Assim, se o condômino não apresentar o projeto modificativo ou não permitir o ingresso do síndico no interior da unidade, será necessário o ingresso de medida judicial para comprovar que a realização da obra não trará riscos à segurança dos demais moradores", finaliza o advogado.
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