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Cruz das Almas - Maceió/AL
Um novo mundo se abre para você na Beira Mar de Maceió! - Apartamentos 100% preparados para climatização - Exaustão da cozinha e varanda - Varanda Gourmet (Ponto de gás) - Sistema de reúso de água - Sistema de coleta de óleo - Escaninho individual para todos os apartamentos - Uma vaga de abastecimento elétrico por partamento - Gerador full - Subsolo humanizado - Automação nas áreas comuns (iluminação, refrigeração e entretenimento) - Controle de acesso às áreas comuns OPEN FIRST FLOOR O primeiro pavimento mais inovador que a cidade já conheceu. Saia do seu apartamento e abra a porta para inovação: são 480 metros quadrados de área aberta privilegiada e cheia de funcionalidade para a família. Uma praça elevada exclusiva que vai se tornar literalmente o quintal da sua casa, mesmo morando em um edifício. Abra o coração para ideias que vão transformar o seu jeito de viver, proporcionando mais e melhores momentos de lazer para sua família. OPEN LOUNGE Uma nova era se abre em Maceió com espaços comuns inteligentes no pavimento central entre as unidades. Além da vista Open Wide para o mar com um tratamento acústico de alto desempenho, você vai ter um espaço que é a extensão do seu apartamento para interagir com vizinhos e visitantes. O Open Lounge vai ampliar seus horizontes e possibilidades, dando mais espaço, conforto e comodidade para aproveitar sua morada intensamente. É só abrir a porta para a qualidade de vida. APARTAMENTOS WIDE OPEN Abrem as portas do conforto, da modernidade e de uma amplitude jamais vista. Em cada unidade, uma proposta para abrir os horizontes e as possibilidades no seu apartamento. Menos corredores, mais aproveitamento. Menos divisões, mais encontros. É hora de abrir a porta para a integração. COBERTURAS: Cobertura 01 - 426,70m² - 4 suítes Cobertura 02 - 464,92m² - 4 suítes Cobertura 03 - 193,71m² - 2 suítes Cobertura 04 - 178,99m² - 2 suítes APARTAMENTO TIPO: Terminação 01 - 183,97m² - 3 suítes - 3 vagas Terminação 02 - 245,29m² - 4 suítes - 4 vagas Terminação 03 - 261,09m² - 4 suítes - 4 vagas Terminação 04 - 213,17m² - 3 suítes - 3 vagas Terminação 05 - 200,27m² - 3 suítes - 3 vagas Terminação 06 - 181,32m² - 3 suítes - 3 vagas Abra a porta do seu apartamento e descubra um padrão de especificações nunca antes vistas em empreendimentos imobiliários no Estado. No Open, o rigor na escolha dos fornecedores e produtos abre a porta para um novo e exigente patamar de acabamento no seu apartamento. - Piso porcelanato 1,20x1,20m ? Biancogres - Portas internas e externas de 2,40m de altura - Porta de acesso pivotante de 1,20m de largura - Alvenaria interna de bloco de cerâmica + Drywall - Bancadas em branco Dior nas varandas I Preto Smoke na cozinha I Branco Prime nos BWCs Para encontrar o novo é preciso abrir caminhos. ABRIR OS OLHOS PARA NOVAS DIREÇÕES. UNIDADES A PARTIR DE R$ 1.809.700,52. Fale conosco!
Empresarial Parque Contemporâneo
Cruz das Almas - Maceió/AL
Parque Contemporâneo - O Novo Marco Empresarial de Alagoas Conheça o Parque Contemporâneo, um empreendimento inovador que redefine o conceito de negócios em Maceió. Situado dentro do Parque Shopping, ao lado do maior hospital do Estado e na avenida com o maior crescimento da capital, este projeto oferece uma oportunidade única para quem deseja estabelecer sua empresa ou investir em um local com excelente potencial de valorização. Praticidade e Modernidade Com 429 salas comerciais a partir de 39m², o Parque Contemporâneo foi pensado para atender às necessidades de diferentes tipos de negócios. Seja para trabalhar, visitar, empreender ou alugar, este empreendimento oferece a praticidade de acesso direto ao Parque Shopping através de um elevador exclusivo, garantindo uma experiência segura e única. Vistas Incríveis e Localização Estratégica Imagine conduzir seus negócios com uma vista espetacular do mar e da avenida que simboliza progresso e futuro em Maceió. Além de oferecer uma paisagem inspiradora, a localização estratégica do Parque Contemporâneo coloca sua empresa no coração do desenvolvimento econômico da cidade. Seu Negócio no Centro do Crescimento O Parque Contemporâneo não é apenas um endereço comercial, mas uma oportunidade de fazer parte do maior centro de negócios de Alagoas. Garanta sua sala comercial em um empreendimento que já se destaca como um símbolo de inovação e sucesso. Invista no Parque Contemporâneo e posicione sua empresa onde crescimento, praticidade e valorização se encontram.
Box Studio
Jatiúca - Maceió/AL
Um investimento inteligente, com transparência e controle na palma da sua mão. O Box Studio apresenta um mix de studios e apartamentos duplex, com áreas de cooliving seguras e funcionais, para experiências incríveis e compartilhadas. Com design refinado e plantas que vão de 22m² a 80m², em uma localização estratégica, na Av. Dr. Júlio Marques Luz, no bairro Jatiúca. O empreendimento: 3 opções de planta; Studios de 22m² a 28m²; Apartamentos duplex 80 m²; Parceria com a Housi; Espaços cooliving: Recepção + Lounge; Lounge Externo + Espaço Pet; Espaço Fitness; Lavanderia em parceria Omo; Cobertura com Home Sport, Bar e Piscina; Sauna. Para seu investimento ser ainda mais rentável, a Housi cuida de todo o processo de locação e faz a gestão completa da unidade. Confira algumas das facilidades que a parceria entre a Telesil mais e a Housi, vai te proporcionar. Housi Gestão Gestão completa do imóvel para o proprietário-investidor. Administração fácil e transparente; Acompanhamento em dashboard digital; Precificação dinâmica e inteligente; Distribuição Omnichannel; Atendimento 24h/7; Vistoria na entrada e na saída. Housi Pay Pagamento de contas de consumo do imóvel facilitado para o proprietário investidor; Organização inteligente.
Lucarini
Jatiúca - Maceió/AL
Bem-vindo ao mais novo ícone de luxo a poucos metros do mar! Localizado na segunda quadra da praia, este edifício deslumbrante combina um design contemporâneo com comodidades exclusivas para oferecer uma experiência de vida costeira verdadeiramente excepcional. Com uma fachada elegante e moderna, o edifício apresenta um total de 11 lojas no térreo, proporcionando conveniência aos moradores e visitantes. Para os entusiastas do ciclismo, um espaçoso bicicletário seguro está à disposição, incentivando um estilo de vida saudável e sustentável. A praticidade é um foco principal, com uma lavanderia disponível para os moradores, aliviando qualquer preocupação com tarefas domésticas. Um serviço de concierge dedicado está pronto para atender às necessidades dos residentes, proporcionando uma experiência sofisticada e personalizada. Para aqueles que trabalham remotamente, o empreendimento oferece um espaço de coworking inspirador, equipado com todas as facilidades tecnológicas necessárias para maximizar a produtividade. A confiabilidade é garantida com um gerador completo que alimenta tanto os apartamentos quanto as áreas comuns, garantindo energia contínua em todas as circunstâncias. Para os amantes do fitness, um moderno espaço de academia está disponível, permitindo que os moradores mantenham um estilo de vida ativo e saudável. Relaxe e rejuvenesça na piscina aquecida, cercada por um espaçoso deck e uma luxuosa hidromassagem. As celebrações se tornam inesquecíveis no salão de festas, complementado por um espaço gourmet para entretenimento refinado. Um espaço grill oferece a oportunidade de confraternizar sob o céu estrelado, enquanto o espaço de jogos proporciona diversão interna para todas as idades. A brinquedoteca oferece um local seguro e envolvente para as crianças explorarem a imaginação. Este lançamento apresenta uma variedade de unidades cuidadosamente projetadas para atender às necessidades e preferências individuais. As unidades de 1 quarto oferecem um retiro aconchegante com áreas que variam de 39m². Aqueles que desejam um toque de ar livre podem optar por unidades de 1 quarto com varanda, variando de 41,71m² a 45,73m². Para famílias maiores ou aqueles que buscam mais espaço, as unidades de 2 quartos com 2 suítes (sendo 1 reversível) e varanda variam de 63,28m² a 69,62m², proporcionando um refúgio expansivo e elegante. O empreendimento é mais do que um lar; é uma afirmação de estilo de vida a poucos metros do mar, onde o luxo encontra o conforto e a conveniência encontra a sofisticação. Experimente o melhor da vida costeira moderna neste novo empreendimento excepcional.
Mansão Galba Accioly
Ponta Verde - Maceió/AL
Aquilo que atrai o olhar, a atenção. Grandioso, sensacional, excelente. Essa é a melhor definição para apresentar o Mansão Galba Accioly, novo beira-mar da V2 Construções na Ponta Verde e próximo ao Palato Praia. Entre, sinta-se em casa e viva onde tudo acontece com alto padrão e exclusividade alinhadas de forma impressionante. Afinal, espetáculos nascem para se destacar. Projeto arquitetônico assinado por Mariano Teixeira e projeto de interiores assinado pela arquiteta Bia Vasco. - 4 Suítes + DCE - 424,45 m² - Até 6 Vagas de Garagem - Ponta Verde * Áreas comuns: Praça Estar social Piscina externa (adulto) Piscina infantil Lounge piscina Espaço Gourmet Lounge jogos Espaço jogos Playground e miniquadra Brinquedoteca Piscina coberta e aquecida Espaço Fitness Espaço Confraria Espaço Home Office Bicicletário * Segurança: Sensores de presença Câmeras de TV (circuito fechado) Guarita social e de serviço com clausura Guarita de serviço blindada Fechadura biométrica na entrada social e digital na entrada de serviço E muito mais * Sustentabilidade: Torneiras com temporizador em áreas comuns Automação da irrigação dos jardins Luminárias com lâmpadas tipo LED, nas áreas comuns Painéis solares fotovoltaicos Elevadores com baixo consumo de energia E muito mais. A PARTIR DE R$ 8.622.406,55
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Jatiúca - Maceió/AL
Bem-vindo ao mais aguardado pré-lançamento imobiliário da cidade! Apresentamos a você um empreendimento excepcional que redefine o conceito de vida urbana. Com apartamentos de 1 ou 2 quartos, variando de 44,51m² a 68,32m², este edifício oferece uma variedade de opções para atender às suas necessidades de espaço e estilo de vida. Localizado em uma região privilegiada da cidade, este pré-lançamento combina elegância contemporânea com comodidades de classe mundial. Quando você escolhe fazer parte deste projeto, você se torna um membro de uma comunidade exclusiva que valoriza o conforto, a conveniência e a qualidade de vida. A área comum deste edifício é verdadeiramente excepcional, proporcionando um ambiente perfeito para relaxar, socializar e manter um estilo de vida saudável. Aqui, você encontrará: Área Fitness: Mantenha-se ativo e saudável em nossa moderna academia, equipada com as mais recentes máquinas de exercício e instrutores qualificados. Home Office: Trabalhe remotamente com tranquilidade e produtividade em nosso espaço dedicado ao home office, equipado com todas as comodidades necessárias. Crossfit: Aventure-se em uma jornada de fitness de alta intensidade em nosso espaço Crossfit, projetado para atender às suas necessidades de treinamento. Lounge: Relaxe e socialize com seus vizinhos em nosso aconchegante lounge, o lugar perfeito para conhecer novos amigos e criar memórias especiais. Lounge Bar: Desfrute de um coquetel ou bebida refrescante no nosso lounge bar elegante e bem decorado. Área Gourmet: Apaixone-se pela culinária e faça eventos especiais em nossa área gourmet totalmente equipada. Sala de Jogos: Entretenha-se com amigos e familiares em nossa sala de jogos equipada com uma variedade de opções de entretenimento. Churrasqueira: Realize festas ao ar livre e grelhados deliciosos em nossa área de churrasqueira. Piscina: Refresque-se e relaxe em nossa piscina de tirar o fôlego, um local perfeito para escapar do calor e se divertir. Este pré-lançamento oferece uma experiência de vida verdadeiramente completa e está comprometido em proporcionar a você e à sua família o máximo em conforto, lazer e comodidade. Não perca a oportunidade de fazer parte deste empreendimento exclusivo. Entre em contato conosco hoje mesmo para obter mais informações e garantir o seu lugar neste novo capítulo de vida urbana de luxo.
Casas em Londres valem o mesmo que o ...
O estoque de casas de Londres, no Reino Unido, atingiu um valor total de 1,5 trilhão de libras em 2014, de acordo com estudo da consultoria imobiliária Savills.Isso significa US$ 2,2 trilhões, o equivalente ao PIB (Produto Interno Bruto) anual do Brasil ou de Colômbia, Argentina e México somados.O valor total da propriedade residencial na cidade cresceu impressionantes 61% desde 2009, 20% só no ano passado. É muito mais do que a média nacional, que ficou em 10% no ano passado e 20% nos últimos 5 anos.A economia britânica está se recuperando vigorosamente, mas o boom imobiliário de Londres vem de muito antes e tem várias raízes. As políticas de expansão monetária do pós-crise criaram uma enxurrada de dólares ao mesmo tempo em que minguavam as boas oportunidades de investimento e os juros permaneciam próximos de zero.O resultado foi uma enorme valorização em certos tipos de ativos considerados seguros - como casas em Londres. O problema foi agravado na cidade pela dificuldade de construção e falta crônica de habitação, além de fenômenos como a compra de casas vizinhas para ampliar propriedades.Um apartamento chegou a ser vendido por US$ 237 milhões no ano passado. Para os mais jovens e menos abastados, o sonho da casa própria fica cada vez mais distante, o que gerou o apelido de "geração aluguel".Outro fator é a entrada maciça de compradores estrangeiros; o mercado imobiliário já é, efetivamente, global. Recentemente, um estudo mostrou que as altas nos preços de casas em determinadas regiões da cidade estão diretamente relacionadas com turbulências políticas em outros países.Os alertas de que o que está acontecendo em Londres é uma bolha vem de muito tempo, mas há sinais de que o ritmo de aumento vem diminuído e pode estar ocorrendo um ajuste.
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Investir em imóveis pode ser boa saíd...
A instabilidade do dólar, a inflação e a oscilação do mercado financeiro têm feito com que muitos brasileiros fiquem mais receosos quanto a grandes investimentos. O cenário econômico e político do país tem afastado o capital estrangeiro e chegou até mesmo a reduzir a nota do Brasil como um bom pagador de seus débitos, algo que pode levar a aumentar o tempo necessário para trazer a credibilidade necessária ao país.No entanto, mesmo com a inflação mais alta e uma taxa de juros elevada, o investimento em imóveis ainda pode ser um dos melhores negócios a se fazer no Brasil, já que o país mantém uma perspectiva de crescimento para os próximos anos.Até mesmo nos cenários mais pessimistas, a aplicação em bens imobiliários continua como uma das opções mais seguras e atraentes para se fazer investimentos.Mercado desaceleradoEste momento é bom para as pessoas que sabem aproveitar oportunidades, principalmente para aqueles que já possuem uma quantia significativa guardada. Com o medo de que os empreendimentos fiquem encalhados, muitas construtoras desaceleraram suas obras, diminuindo gradativamente a oferta de novos apartamentos e casas novas, criando as condições ideais para que os imóveis já prontos ou em vias de término possam ser negociados por preços mais baixos.No entanto, para os próximos anos, com a recuperação da economia e com o número menor de imóveis à venda disponíveis, os empreendimentos que receberem investimento agora deverão receber uma valorização seguindo a tendência da oferta e da procura, chegando a valer mais do que o valor de mercado atual.Como investirApesar de ser indicado como um campo fértil para investimento, é necessário seguir alguns cuidados para garantir que o seu dinheiro será bem aplicado e irá render bons frutos no mercado imobiliário.O primeiro passo é estar atualizado sobre os novos empreendimentos. Busque sair da sua área mais confortável, ou seja, procure mais informações em outras fontes, inclusive sobre outras regiões e estados.Muitas vezes a sua ideia sobre alguma zona de determinada cidade já pode estar ultrapassada ou com os dias contados, pois é sempre necessário pensar a médio e longo prazo.Se a sua ideia for especificamente o investimento a longo prazo, uma das maiores garantias de valorização são os terrenos, principalmente os de entorno das grandes capitais. Essa forma de aplicação é conhecida como um bom gerador de riquezas porque muitas vezes essas áreas são pouco conhecidas e, com o passar do tempo e o crescimento das grandes cidades, elas acabam sendo buscadas por empresas e famílias que desejam viver fora dos grandes centros urbanos.Um bom exemplo disso é a cidade de Cotia, no estado de São Paulo. Enquanto nos anos 1980 e 1990 a cidade era pouco conhecida, hoje em dia se tornou um grande polo de condomínios de alto padrão. Veja mais dicas aqui.Imóveis usados ou na planta?Um outro fator precisa ser acertado antes de fazer o investimento é: vale mais a pena comprar um imóvel usado ou um empreendimento novo ainda na planta?Um imóvel na planta costuma ter um valor 40% menor do que um imóvel pronto, por isso muitos investidores buscam essa estratégia, podendo revender o por um preço mais alto quando construído - ou até mesmo colocar para locação.Para que seja rentável, no entanto, é preciso estar muito seguro quanto à localização do imóvel para garantir sua valorização. Também é indicado encontrar uma incorporadora de confiança e credibilidade.Para quem pensa em investir em imóveis usados o ideal é saber identificar quais são as boas oportunidades. Normalmente é necessário fazer uma reforma para dar um novo ar ao ambiente, rendendo uma valorização maior para a hora de vender o imóvel.É muito importante consultar o histórico do local e levar um especialista para avaliar a casa, o apartamento ou o escritório, de modo a analisar quais são as mudanças necessárias para torná-lo mais atrativo para o mercado imobiliário.Há também um mercado muito atraente de locação de imóveis para negócios, como lojas e consultórios, que pode render lucros ainda maiores do que o aluguel de uma casa para moradia, por exemplo.
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Veja como oferecer maior proteção a s...
A falta de segurança nas grandes cidades está aumentando a procura por blindagem de imóveis. Antes restrito a bancos, casas de câmbio, consulados e empresas, o serviço, também conhecido por “blindagem arquitetônica“, está sendo requisitado para residências.Os valores cobrados são elevados. Blindar a casa inteira pode custar R$ 700 mil. Apenas a porta sai por R$ 4 mil, enquanto a janela custa entre R$ 1.500 e R$ 1.800. A Associação Brasileira de Blindagem (Abrablin) estima que existam cerca de 15 mil residências com portas blindadas em São Paulo. Só no ano passado, a procura pelo serviço aumentou aproximadamente 30%.Nas residências, o mais usual é a blindagem da porta, das janelas, dos corredores de acesso aos principais cômodos e as células de segurança, conhecidas como “quarto do pânico” – popularizada no filme O quarto do pânico, protagonizado pela atriz Jodie Foster, que teve a casa invadida por assaltantes e se protegeu em um cômodo totalmente seguro.Segundo o diretor da Vault, empresa especializada em blindagem, Vinicius de Lucas, o aço, o vidro e o concreto armado (feito com brita) são os tipos de materiais mais usados.No caso das portas há vários níveis de proteção balística. Os de nível III seguram balas de calibre 357 Magnum, enquanto o nível IV resiste a disparos de fuzil. Além disso, as portas blindadas pela empresa têm fechadura multidirecional com diversos pontos de travamento, isolamento térmico e acústico, dobradiças que funcionam como travas adicionais e acionamento simples.“As cidades de São Paulo e do Rio são os principais mercados desse tipo de produto. Enquanto em São Paulo a maior procura é pela blindagem de portas e de casas de alto padrão, em função do alto número de assaltos à mão armada, no Rio os focos são as janelas dos prédios residenciais e as fachadas dos edifícios comerciais – por conta das balas perdidas”, afirma Lucas.Como na capital paulistana as casas de alto padrão são as que mais procuram esse tipo de serviço, as empresas têm se preocupado com a estética do produto. “Estamos recebendo consultas de arquitetos, que nos mostram portas e janelas blindadas com design inovador. Apesar de todo o material pesado usado na proteção, conseguimos entregar um produto bonito e harmônico à decoração do imóvel”, diz o profissional.
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Caixa exigirá mais documentos no fina...
O financiamento de imóveis novos com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) contará com regras mais rigorosas para ser liberado pela Caixa Econômica Federal.O Conselho Curador do FGTS determinou que a concessão do empréstimo só deverá sair após a análise de dados como a situação dos trabalhadores da obra - se possuem carteira assinada e contribuem para o INSS - e a qualidade do material e dos fornecedores. A exigência valerá a partir do meio do ano. Diante das mudanças, os consumidores que adquirirem novos imóveis com o auxílio do financiamento da Caixa terão de levar um memorial descritivo da obra, além dos documentos habituais.Até então, as operações de financiamento podiam beneficiar obras de construtoras sem cadastro na Caixa e com irregularidades, segundo Henriqueta Arantes, do grupo de apoio do Conselho Curador do FGTS.As novas regras valem também para quem vai construir a própria casa, desde que exista comprovação de recolhimento de um funcionário autônomo ao INSS."Queremos mais formalidade na construção, preparar o mercado para as pequenas construtoras e, especialmente, dar mais segurança ao comprador, que antes contava com falhas na fiscalização das obras", afirma Abelardo Campoy Diaz, membro do conselho e assessor da vice-presidência do Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo).O comprador que não conseguir os documentos sobre a situação da obra deve fugir dela o mais rápido possível, diz Henriqueta Arantes.Ela afirma que as informações pedidas pela Caixa são simples e de fácil acesso pelas construtoras.Abelardo Campoy, do Secovi- SP, diz que as medidas servem para acabar com a concorrência desleal no mercado de pequenas obras.Os empregadores terão de prestar contas também ao FGTS, além do INSS.
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Novas regras para reformas residencia...
Desde o último dia 18 de abril, toda reforma de imóvel que modifique ou comprometa a segurança da edificação ou da área em que está localizada precisa ser submetida à avaliação técnica de um profissional, como um arquiteto ou engenheiro. As novas regras para reformas residenciais foram desenvolvidas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e valem para qualquer tipo de imóvel.De acordo com o advogado Rodrigo Karpat, especialista em Direito Imobiliário, consultor em condomínios e sócio do escritório Karpat Sociedade de Advogados, a norma esclarece e compila diversos pontos já estabelecidos em leis, e explica de forma clara os procedimentos sobre como realizar obras nos condomínios. "Qualquer tipo de reforma precisará de um aval do síndico, mesmo que seja uma mudança simples. A necessidade já está na lei, especificamente no Código de Obras, que prevê que a realização de obras ou reformas em quaisquer edifícios (casas, prédios, apartamentos, galpões, viadutos, igrejas) necessitam de alvará para reforma", explica.Quando a obra é realizada em lojas ou comércios de rua, existe maior fiscalização das subprefeituras. "Porém, no interior de prédios, apesar de estar suscetível à mesma fiscalização, a reforma é feita, muitas vezes, sem a liberação oficial e a ilegalidade é descoberta normalmente por denúncia. Como a tendência é a de não se indispor com os vizinhos, se a obra não incomodar ela passará despercebida, mesmo que represente risco à estrutura do edifício", afirma Rodrigo Karpat.Segundo o advogado, o próprio Código de Obras define que para pequenos reparos em imóveis não tombados, desde que não sejam alteradas as condições pré-aprovadas, não existe a necessidade de alvará. "Como exemplos de modificações que não precisam de autorização temos a troca de piso, pintura, pias, remoção de azulejos, entre outros reparos de pequeno porte", orienta.Fiscalização redobradaO especialista esclarece que, independentemente da nova norma da ABNT, o síndico já é o responsável pela edificação e cabe a ele fiscalizar qualquer obra. Conforme o artigo 1.348, do Código Civil, compete ao síndico "II - representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns; V - diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores."Em relação a defesa dos interesses comuns, Rodrigo Karpat explica que podemos entender como a atenção redobrada na realização de obras que modifiquem a edificação ou seu entorno. "Assim, antes do início de qualquer obra, o síndico deve solicitar ao condômino a apresentação de documentos necessários para comprovar a regularidade da obra. Se ele for impedido de verificar o local acompanhado de engenheiro de sua confiança, poderá solicitar a paralisação imediata da mesma", afirma.Algumas convenções e regimentos internos de condomínios exigem que, antes do início das obras, o condômino deve enviar a planta modificativa e o alvará para a realização da obra ao síndico. "Caso o morador inicie uma obra sem autorização, o síndico deverá notificá-lo a apresentar o pedido para a realização da obra, sob pena de tomada de medidas legais, tais como a paralisação ou embargo da obra por falta de segurança. Assim, se o condômino não apresentar o projeto modificativo ou não permitir o ingresso do síndico no interior da unidade, será necessário o ingresso de medida judicial para comprovar que a realização da obra não trará riscos à segurança dos demais moradores", finaliza o advogado.
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